Contabilidad 16 (Baja inmovilizado y normas particulares)

Los elementos del inmovilizado material se darán de baja en el momento de su enajenación o disposición por otra vía o cuando no se espere obtener beneficios o rendimientos económicos futuros de los mismos.

La diferencia entre el importe que, en su caso, se obtenga de un elemento del inmovilizado material, neto de los costes de venta, y su valor contable, determinará el beneficio o la pérdida surgida al dar de baja dicho elemento, que se imputará a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que ésta se produce.

Los créditos por venta de inmovilizado se valorarán de acuerdo con lo dispuesto en la norma relativa a instrumentos financieros.

Solares sin edificar. 

Se incluirán en su precio de adquisición los gastos de acondicionamiento, como cierres, movimiento de tierras, obras de saneamiento y drenaje, los de derribo de construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta, los gastos de inspección y levantamiento de planos cuando se efectúen con carácter previo a su adquisición, así como, en su caso, la estimación inicial del valor actual de las obligaciones presentes derivadas de los costes de rehabilitación del solar.

Normalmente los terrenos tienen una vida ilimitada y, por tanto, no se amortizan. No obstante, si en el valor inicial se incluyesen costes de rehabilitación, porque se cumpliesen las condiciones establecidas en el apartado 1 de la norma relativa al inmovilizado material, esa porción del terreno se amortizará a lo largo del periodo en que se obtengan los beneficios o rendimientos económicos por haber incurrido en esos costes.

Asimismo, formará parte del valor del inmovilizado material, la estimación inicial del valor actual de las obligaciones asumidas derivadas del desmantelamiento o retiro y otras asociadas al citado activo, tales como los costes de rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, siempre que estas obligaciones den lugar al registro de provisiones de acuerdo con lo dispuesto en la norma aplicable a éstas.

Ejercicio 1.

El 1-10-X6 compramos un terreno para en su día construir la sede de la empresa. El precio facturado por el vendedor ha sido de 800.000,00 €, en tanto que los gastos de acondicionamiento, cierre, movimientos de tierras, etc., ascendieron a 100.000,00 €. Se ha calculado que el valor actual de los costes de rehabilitación que efectuaremos será de 50.000,00 €.

Determinar el precio de adquisición y su amortización.

Construcciones. 

Su precio de adquisición o coste de producción estará formado, además de por todas aquel las instalaciones y elementos que tengan carácter de permanencia, por las tasas inherentes a la construcción y los honorarios facultativos de proyecto y dirección de obra. 

Deberá valorarse por separado el valor del terreno y el de los edificios y otras construcciones.

Instalaciones técnicas, maquinaria y utillaje. 

Su valoración comprenderá todos los gastos de adquisición o de fabricación y construcción hasta su puesta en condiciones de funcionamiento.

Los utensilios y herramientas incorporados a elementos mecánicos.

Se someterán a las normas valorativas y de amortización aplicables a dichos elementos.

Con carácter general, los utensilios y herramientas que no formen parte de una máquina, y cuyo periodo de utilización se estime inferior a un año, deberán cargarse como gasto del ejercicio. 

Si el periodo de su utilización fuese superior a un año, se recomienda, por razones de facilidad operativa, el procedimiento de regularización anual, mediante su recuento físico; las adquisiciones se adeudarán a la cuenta del inmovilizado, regularizando al final del ejercicio, en función del inventario practicado, con baja razonable por demérito.

Las plantillas y los moldes utilizados con carácter permanente en fabricaciones de serie deberán formar parte del inmovilizado material, calculándose su depreciación según el periodo de vida útil que se estime.

Los moldes por encargo, utilizados para fabricaciones aisladas, no deberán considerarse como inventariables, salvo que tengan valor neto realizable.

Los gastos realizados durante el ejercicio con motivo de las obras y trabajos que la empresa lleva a cabo para sí misma, se cargarán en las cuentas de gastos que correspondan. 

Las cuentas de inmovilizaciones materiales en curso, se cargarán por el importe de dichos gastos, con abono a la partida de ingresos que recoge los trabajos realizados por la empresa para sí misma.

Los costes de renovación, ampliación o mejora de los bienes del inmovilizado material serán incorporados al activo como mayor valor del bien en la medida en que supongan un aumento de su capacidad, productividad o alargamiento de su vida útil, debiéndose dar de baja el valor contable de los elementos que se hayan sustituido.

Ejercicio 2.

Una empresa dedicada a la construcción naval, tiene sus propios talleres y almacén de repuestos. Dichos repuestos se gestionan de la siguiente manera:

Piezas de recambio que no forman parte de una máquina y cuyo periodo de almacenamiento no supera el año, desde que son compradas.

 Piezas de recambio que se destinan exclusivamente a activos contabilizados en otras instalaciones técnicas.

El día 1-1-X0, los saldos de la contabilidad en relación con las existencias de repuestos son:

Repuestos          15.000,00

Otras instalaciones 120.000,00

Am. Ac. Ot. Inst   60.000,00

Durante el ejercicio X0, ha realizado las siguientes adquisiciones:

Repuestos de rotación rápida 60.000,00

Repuestos a otras instalaciones 20.000,00

A 31-12-X0, las existencias son la siguientes:

Repuestos rotación rápida 20.000,00

Los repuestos adquiridos en el ejercicio y destinados a activos contabilizados en otras instalaciones técnicas, la vida útil pendiente de los citados activos a 1-1-X0 era de 10 años y las adquisiciones se efectuaron a inicio de ejercicio.

Ejercicio 3.

La sociedad posee una maquinaria cuyos datos a 1-1-X0 son:

Valor de adquisición 120.000,00

Am. Acumulada 80.000,00

Valor residual 20.000,00

Cuota anual amortización 10.000,00

Vida útil restante 2 años

Vida útil inicial 10 años

El 1-7-X0 realiza una mejora sobre la máquina que significa aumenta la vida útil en tres años más. La mejora la realiza utilizando sus propio medios.

La factura por materiales asciende a 10.500,00 € y el coste del personal se estima en 7.000,00 €. No se modifica el valor residual.

Ejercicio 4.

Una empresa procede a la renovación de unos componentes de su cadena de fabricación con un coste de 2.500,00 € más IVA. El importe de la operación se va a satisfacer a los 6 meses.

La renovación anterior comporta un incremento de su capacidad productiva y la sustitución de unos componentes cuyo coste fue de 1.500,00 € y que hasta la fecha de cambio han sido amortizados en 1.200,00 €. 

Por la venta de los componentes sustituidos se obtuvieron 200,00 € habiéndose incurrido en unos gastos de 50,00 €