Gestión del pequeño comercio

Por arrendamiento entendemos un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatarios el derecho a utilizar un activo durante un plazo determinado, a cambio de una contraprestación, que puede consistir en la percepción de una suma única de dinero, o una serie de cuotas. Los contratos de arrendamiento incorporan diferentes condiciones, que tienen por objeto garantizar determinados aspectos de su desarrollo, bien en provecho del arrendador, bien en utilidad del destinatario

Activos no corrientes mantenidos para la venta La empresa clasificará un activo no corriente como mantenido para la venta si su valor contable se recuperará fundamentalmente a través de su venta, en lugar de por su uso continuado, y siempre que se cumplan los siguientes requisitos: El activo ha de estar disponible en sus condiciones actuales para su venta inmediata, sujeto a los términos usuales y habituales para su venta; y Su venta ha de ser altamente probable, porque concurran las siguientes circunstancias: La empresa debe encontrarse comprometida por un plan para vender el activo y haber iniciado un programa para encontrar comprador y completar el plan.  La venta del activo debe negociarse activamente a un precio adecuado en relación con su valor razonable actual. Se espera completar la venta dentro del año siguiente a la fecha de clasificación del activo como mantenido para la venta, salvo que, por hechos o circunstancias fuera del control de la empresa, el plazo de

Los elementos del inmovilizado material se darán de baja en el momento de su enajenación o disposición por otra vía o cuando no se espere obtener beneficios o rendimientos económicos futuros de los mismos. La diferencia entre el importe que, en su caso, se obtenga de un elemento del inmovilizado material, neto de los costes de venta, y su valor contable, determinará el beneficio o la pérdida surgida al dar de baja dicho elemento, que se imputará a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que ésta se produce. Los créditos por venta de inmovilizado se valorarán de acuerdo con lo dispuesto en la norma relativa a instrumentos financieros. Solares sin edificar.  Se incluirán en su precio de adquisición los gastos de acondicionamiento, como cierres, movimiento de tierras, obras de saneamiento y drenaje, los de derribo de construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta, los gastos de inspección y levantamiento de planos cuando se efectúen

Amortización. La amortización del inmovilizado va a realizarse de acuerdo con el principio de correlación de ingresos y gastos. Se amortizará de forma independiente cada parte de un elemento del inmovilizado material que tenga un coste significativo en relación con el coste total del elemento y una vida útil distinta el resto de elementos. Ejemplo 1 La sociedad «CALAMONTE» compra un edificio por un valor de 35.000 euros, correspondiendo 5.000 al valor del terreno sobre el que se alza. La vida útil estimada es de 30 años. Cada 10 años, realiza la renovación de la instalación eléctrica que tiene un coste de 9.000. Realizar el asiento de compra y la amortización anual Perdidas por deterioro (provisiones) Se producirá una pérdida por deterioro cuando su valor contable supere a su importe recuperable, entendido éste como el mayor importe entre su valor razonable menos los costes de venta y su valor en uso. El valor en uso está definido en el marco conceptual del PGC 07

Valoración del inmovilizado material El importe facturado por el vendedor. Todos los gastos directos e indirectos que se produzcan por la adquisición. Descontando los descuentos y rebajas de toda clase. Aranceles de importación. Impuestos indirectos no recuperables de la Hacienda Pública. Costes de desmantelamiento, retiro y restauración. Costes directos e indirectos hasta su puesta en condiciones de funcionamiento, incluida la ubicación para que pueda operar en las condiciones previstas. Los intereses si el inmovilizado tiene un período de puesta en funcionamiento superior a un año.